大家好，我是只帮“韭”零后买房的哈皮！
前段时间，我写过一篇我买星汇城和粉丝买星汇城的原因，有的人是看了一眼就认定，有的人是对比斟酌后选择。
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买入星汇城两年了，我认识了一班有趣的人
前几天，又有个95后的粉丝投稿，讲述她和对象俩人看房两年，历经波折，最后买了星汇城的故事。可以说是星汇城的真爱粉了。
一起看看她的买房故事和感悟吧。
初识楼盘：番禺老破小VS黄埔新房
现在都22年了，离我买房算起来都有两年了，现在才突然想写这个文章。
是因为最近要交楼了，回想起自己从看房到买房，像做梦一样，就想着讲一下我稀里糊涂两年的看房之路，希望大家从中吸取经验，少走弯路。
我们俩都是95后，一个在珠江新城上班，一个在华景新城上班。
因为想快点结束租房生涯，于是我们拿着250万总预算，开始了看房之路。
说干就干，顶着大太阳，我们先去看了二手房。（后来我再也没白过，大家注意防晒！）
第一次看房，我们去了洛溪，先看了洛涛居，又看了洛湖居，要么东北要么西北，价格在250万左右，就一套南向的，价格还去到了快270万。
两个盘的装修都一言难尽，全是那种屎黄色的柜子，各种吊顶，阳台也是整面的石头，不像现在的栏杆那么透风，总体感觉特别压抑，我实在是没信心拆了又装。
虽然周边生活配套是很方便，到处都是吃的，菜市场，药店什么都有，但是给我的感觉就像一个大型的城中村，我不喜欢这样的氛围。
看完番禺洛溪那边二手房，我们不想花个几百万还住的这么压抑。
于是，我们又去黄埔看了：实地常春藤、万科山景城、万科幸福誉。
实地常春藤价格在2.8万左右，销售挺能吹的，又是名校又是欧式花园。这两个对我们来说都是次要的，于是没有考虑。
万科山景城是复式的，感觉跟自己想象中的不一样，层高太矮了，楼梯也好窄，我怕人摔没了，因为户型也不考虑了。
最后天都快黑了才去看万科幸福誉，一进去就感觉全是人，感觉买房咋跟买菜似的，也是第一次看到这种场面，当时单价才2万出头，还是蛮便宜的。
回到家后，中介问我今天看的怎么样，我说没有特别满意的，都离地铁挺远的，周边也感觉比较荒凉，不过还是蛮喜欢知识城的环境，就是上班不是很方便吧，还是想看看二手房。
换工作，重新梳理买房思路
后来我们都换了工作，换到了科韵路上班，也在买房群认识了哈皮。
哈皮说买房不能瞎看，浪费时间浪费精力，要先看看自己的需求是什么，再根据需求筛选。
了解我们的情况后，她推荐了13号线和21号线，哈皮说我们还很年轻，肯定接受不了一些楼龄旧，户型老的二手房，所以她不建议看什么二手房。
我们研究了下广州地铁图，觉得21号线跟13号线都不错，尤其是13号线地理位置更近天河，房子也更多。
考虑到13号线主要是二手房离地铁近，我们还是没听劝，先后看了南岗、沙村、白江这几个站的二手房。
南岗地铁站一出来就是富域尚品居，小区只有几栋楼，没有园林，当时看的一套83㎡的三房，总价也要235万，业主改了户型，所以阳台小到只能放几个盆栽，即使里面装修再漂亮，我也接受不了没阳台。
沙村地铁站出来是新世界花园，跟前面南岗那个小区形成了鲜明对比，新世界小区环境特别好，房子也很新，就是小区旁边都是厂房，也没有拆迁的计划，城市面貌不太好。
白江地铁站看的豪进山湖珺璟，这个楼盘纠结了很久，住宅跟叠墅一起的，小区整体环境非常好，里面有湖有山，我看到大爷在游泳哈哈，比较不好的就是，我看中的那套95㎡的毛坯，有个房间能看到墓地，感觉有点瘆得慌。
13号线看的差不多了，我们开始看21号线的房子，不得不说21号线真的是地铁房的天下。
我们先去看了中新的御溪世家，宣传双地铁，哈皮说实际2个地铁站都在1公里以上，我一进去看了样板房我就很不喜欢，房间搞的太小了，没算价格我就出来了。
接下来去看了朱村的大华城，觉得挺搞笑的，前50名买房还送菜地，后来卖了1年了还在送菜地，这么难卖？也是跟御溪一样的，房间搞的特别小，一看就没兴趣了。
后面我去又去看了山田站的时代名著，不得不说时代的户型真的做得很好，大阳台，房间大小也很均匀，离地铁也近，价格2.2万，我们心动想定下来。
这个时候哈皮跟我们说旁边的荔富湖畔工抵房才1.8万，还卖成了现房，对面宣传的20万方的商业综合体也一直没动工，就弄了几个挖掘机摆摆样子。
新房不满意，重新看二手
我们花了1个周末的时间，把凤岗那边二手房看了个遍，先后看了碧桂园一期跟二期、中铁建花园、西福蓝湾、还有个中新的恒大山水城。
碧桂园一期价格便宜在1.6万左右，噪音跟灰尘都比较大，二期靠里面，环境也好很多，买房还送2个车位，就是价格贵了点要1.9万左右。
中铁建花园是入住率最高的，小区管理的也很好，算是凤岗的标杆楼盘，价格也是最贵的，要2万出头了。
西福蓝湾的话听说以前因为质量问题有维权，我就没怎么考虑了。
然后就是中新的恒大山水城，那会还是双证的房子，就是一套房子有2个房产证，一下子就要占用我们2个购房名额，小区环境好，但是里面太大了，再卖的那些走过去地铁站超级远，上班不方便。
综合来看，我还是最满意碧桂园二期，虽然1.9w贵了点，但是靠里面比较安静，幼儿园小学都有，而且88㎡那个户型也很好，凤岗站又是快线可以直达天河公园。
后来，我们就叫中介约业主出来谈一下，问了几次，中介不是说业主有事就是在外地出差，最后好家伙，连夜涨价9万，爱卖不卖吧，现在还没卖出去哈哈哈，活该！
看了两年的房子，从预算270万看到了160万，从番禺看到了黄埔又看到了增城，人都晒成黑球了，还是买不到房子真的心累。
这个时候就觉得二手房各种坑，业主也有不诚心卖，装修太差要自己重新砸了装的，学位被占用的，需要我帮他解押还房贷的，还有挂出来试试水。
总之各种问题叠加在一起，我放弃了二手房，内心坚定的要买一手房。
坚定一手房，九九八十一难上车星汇城
看房真的是看麻了，我就躺平了，没有再实地去看房了，开始了云看房，还加了一些买房群，看他们聊天，当时看群每天都在讨论镇龙地铁站星汇城这个楼盘。
大家都说小区楼下就是停地铁的，旁边又是城轨，各种噪音，还有一半增城一半黄埔，除非卖1.8万，否则不买，我当时居然真信了。
开盘当天我也没有去，价格在2.3-2.5万左右，我还在想，怕不是傻子吧，这么贵鬼才买，大家都说了1.8万才值得买的。
后面发现小丑是自己，群里那几个黑的全部都去买了。于是我又私聊问了哈皮，她说地铁不炸就好了，还震惊怎么会真的相信1.8万交个朋友这种鬼话。
我才知道是自己傻，毕竟限购区黄埔+地铁上盖+单价2.4万南向的房子，打着灯笼都找不到第二个了，我就跟对象说了，他也很赞同，当时我们就下定决心，一定要买星汇城。
作为一名“韭五后”，去了4次星汇城，才成功被“割”！
第一次去：是开盘第二天，销售还不是很乐意接待我，中途叫了他另外一个同事过来，跟我简单的说了一下，反正就是说卖完了，什么户型的都没有了，等下次加推吧。
第二次去：听销售说准备加推了，现在样板房也没有，加推时间也不确定，价格也不清楚但是肯定比上次贵，如果想买的话需要先认筹，这样就可以先选房，然后我们就给了2万认筹金；
第三次去：前一天晚上，销售跟我说了选房当天要给2成首付40多万，我当时是不信的，还特地去问买过房的朋友，他说一般就给五万定金吧。
第二天早早去楼盘排队，销售跟我说了大概的价格跟户型就跑了，排了几个小时的队，只能让人家带够40万的先选了，最后好不容易轮到我们选，销售说有个集团把剩下的都定了。
搞了一天，累死累活的，失落的回家啦，本来都准备好砸金蛋的，太惨了。
第四次去：成功被“割”韭菜，销售又说上次那个集团退出来几套，我们直接过去交钱就行。
买房后的一些感受
买完星汇城这一年多来，经历了房价的涨涨跌跌，政府的限价，银行的严查首付来源，利率的飙升与跌落，一些开发商的停工摆烂，也算长了见识。
总的来说我心态还是蛮好，也很庆幸我买的是越秀的房子，现在怕烂尾的话最好还是买国企央企的，稳一点。
说一下我为什么会买星汇城吧。
1、属于黄埔区，说出去至少是买在了广州吧，你要是说买了增城花都从化啥的，总感觉买的不是广州。
2、有地铁，真的就盖在地铁上了，21号线跟14号线交汇，“韭菜”必备。
3、有学校，小区里面有幼儿园跟小学，我觉得就够了。
4、价格，我买的时候2.5万，这个价格想在广州限购区买一个90多的三房，也没啥可选的了。
再啰嗦几句我自己对广州买房的感受吧！
1、一手房主要看价格、交通、学校，现在烂尾的多，也要看下开发商，其他因素只要不是你很排斥的问题都不大。
2、找一个专业的人很重要，可以节省很多时间，我们之前那么迷茫不知道买哪里，跟哈皮沟通半个小时就知道自己一直在瞎看，完全搞不清楚需求。
3、我很喜欢年轻人多的地方，我相信有年轻人的地方才有未来。
4、我觉得买房吧，还是不能盲目的只考虑自住，还是要考虑下保值的问题，毕竟是几百万的东西。
5、能买一手别买二手，又坑又麻烦，维权都找不到人跟你一起。
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